Les diagnostics immobiliers clarifient les transactions et les locations et les sécurisent en vue de protéger toutes les parties à l’acte. Plusieurs documents doivent être annexés aux avant-contrats de vente ainsi qu’aux actes définitifs, tout comme aux contrats locatifs.

Des diagnostics obligatoires avant de vendre ou louer un bien

Le but principal est de sécuriser les actes signés en permettant aux acquéreurs et locataires d’acheter en toute transparence, tant au niveau des risques affectant la date de construction du bien immobilier. Les diagnostiqueurs doivent également être capables de s’assurer de l’absence de danger relatif à l’utilisation du gaz ou de l’électricité si l’installation est ancienne, et informer le futur occupant des lieux des risques naturels ou des nuisances sonores.

Diagnostiqueurs : des professionnels certifiés

Les entreprises de diagnostics immobiliers n’interviennent pas uniquement pour répondre aux besoins des vendeurs, des acquéreurs et des locataires de logements. Ils peuvent aussi posséder une certification avec mention et intervenir dans le secteur tertiaire, ou avant des travaux dans des bâtiments où la présence d’amiante est suspectée.

Le diagnostiqueur doit toujours être un professionnel compétent (formé et certifié), et indépendant qui a un devoir de conseil vis-à-vis du donneur d’ordre. Il accompagne ainsi les projets immobiliers des particuliers et des professionnels.